防水工程

2022-06-18裝修Pro0 Comments

一般以為防水工程是在房子結構蓋好後，才開始找防水業者。實際上，防水工程應在房子剛開始設計之階段，即要將防水的範圍與方式一併考慮進去，否則有些部位，當結構體已經建造完成以後，無法施作防水層，將會造成無法補救的狀況。

大部份民眾以為水泥具有防水功能，的確，如果水泥混泥土施作完善，是具備防水功能，但是如果有局部没有做好，防水效果就會出現問題，產生裂縫，防水功能就失效，所以才需要施作防水層，防水層是施作在建築物結構體與地面鋪面中間，具備不透水性、彈性的一層防水薄膜，可以阻止滲入地面的水分。

家居常見漏水位置

家居的漏水問題最常出現廚廁中，亦是最需要進行防水工程的位置。當中包括浴缸漏水、馬桶漏水、洗手盆漏水等等，通常都是安裝出現問題或本身的防水物料出現老化需要更換。另外天花和牆內亦是漏水問題的重災區，嚴重的話更會造成石屎剝落，更結構鋼筋露出。造成天花或牆內漏水有機會是因為單位或鄰近單位中有水管破裂而滲水。下雨時則要留意窗邊漏水問題，有露台的住戶亦要小心窗門漏水情況。通常這些位置出現漏水問題都是因為窗邊防水膠老化，雨水由窗邊滲入。而村屋單位亦要留意天台的防水工程有否做足，否則遇上雨季來臨時，雨水有機會滲入室內！

防水工程流程

當業主發現有漏水情況，建議立即尋找專業師傅作防水工程。
以下是進行防水工程的詳細流程：

1.找出漏水位置
有時家居的漏水問題很難單靠肉眼找出源頭，因為有時會因為隱藏於牆內的水管破裂而造成滲漏，而防水層出現難以察覺的微細小孔亦有機會造成嚴重漏水。因此專業的防水工程公司有豐富的經驗，可以迅速找出漏水源頭。

2.確定施工方法
防水工程公司會根據漏水位置、單位狀況而決定最合適的防水物料、施工方法，並製作報價單予業主。

3.確認報價、開始施工
業主確認報價單上的物料、施工位置正確後，便可支付訂金，防水工程公司就會立即開始施工，盡快處理漏水問題。

4.工程驗收
當防水工程公司完成工程後，會由客戶驗收，客戶可以用小量的水噴灑在工程位置，以測試位置是否完全防水。驗收完畢後，客戶支付工程剩餘的款項。

防水工程施工注意事項

1.施工中關鍵的步驟

施工中關鍵的步驟是基層基面處理和後期保護。基面處理不好，好比建空中樓閣，怎麼做也是空談。後期不做保護，刷了也等於糊上一張帶眼的網，無法起到防水作用。

2.刮塗防水層應遵循什麼原則，達到什麼標準？

刮塗防水層要按照先細部(管根、漏水孔等)後大面(牆面和地面)的原則。陰陽角宜作成圓弧形，大面積防水施工前，按設計要求在留設凹槽內嵌填密封材料，在天溝、檐溝、陰陽角，管根等節點處，先用毛刷刷塗2遍塗料。

3.施工方法需要注意什麼？

防水塗料滿塗，無遺漏，與基層粘結牢固。無氣泡，無裂紋，無脫層，表面平整，捲起部位塗刷高度基本一致均勻，厚度須滿足產品的規定要求。防水塗膜施工按說明書規定的時間進度分步驟操作，施工環節完全結束後，再進行其它後續工程施工。

天台防水工程施工注意事項

1、嚴禁在雨天進行防水卷材和保溫施工。

2、卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到規定乾燥的程度。

3、在屋面拐角、屋脊、卷材搭接、天溝、水落口、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭、靠、符合設計要求和屋面防水工程技術規範等有關規定，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

4、防水卷材鋪貼時要避免過度拉緊和皺摺，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣後用輥子壓平粘實。

5、防水卷材搭接寬度和鋪貼要順直，同時要嚴格按照基層所彈標線施工。

6、鋪設保溫層時要保護好防水層。

驗收注意事項

廚房廁所在驗收時，應該留意以下這幾個重點。

1.在塗上防水層之前，該面牆應該是不凹凸、不空鼓、不會起砂、也不應該有任何裂痕的。這樣當塗上防水層的基層表面後，會更具防水效果。

2.牆面塗防水油的高度應該要分為兩大類，即：淋浴區應該高過180cm(根據普通人高度)，而非淋雨區則高過30cm。3.在開工前，應該與師傅溝通過，完工時要做閉水測試。除了師傅，其實也應該在事前通知樓下戶主，否則當要做閉水測試時若樓下戶主出門幾天，就沒有辦法進行了。當然，通知樓下戶主是應該的，因為若突然發生漏水事件，就會牽連到他們。