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驗樓須知

| 新樓檢驗流程

收到律師通知信後，前往律師樓完成樓宇物業的買賣手續

向發展商的地盤收樓部預約日期及時間收樓 (收取鎖匙)

確定收樓日期及時間後，向驗樓公司預約驗樓

收樓手續一般預計約1小時 ,收樓後一般約1至2周內進行驗樓

驗樓公司出具報告交付業主，業主轉交驗樓報告予發展商進行修執

發展商完成修執後，業主已可根據早前驗樓報告自行檢查完成

如有特別需要，業主可再次聘請公正行驗樓，重覆步驟(5)及(6)

| 二手樓檢驗流程

於確定臨時買賣合約時，向原業主/地產代理提出專業驗樓的要求

支付大訂金前，向原業主/地產代理確定驗樓日期及時間

向驗樓公司預約驗樓日期及時間

安排驗樓公司進行專業驗樓及撰寫報告

檢查報告以確定是否需協商解決重要/嚴重問題，例如樓宇滲水

支付尾款前，業主可考慮再次檢驗，以確定物業狀態沒有不良改變

驗樓報告可作為日後裝修預算的考慮依據

驗樓清單
驗樓 (由樓宇檢驗學會發出驗樓主任認證資格之人員負責監督)
舊樓結構

—　用BOSCH GTC Professional 紅外線漏水探測儀全屋檢測
—　用BOSCH金屬探測器探測牆身鋼筋
—　檢查全屋天花牆身石屎剝落
—　檢查全屋天花牆身紙巾灰剥落
—　檢查天花牆身結構性裂紋—　檢查單位可見之外牆情況及風險 

漏水／滲水

—　檢查全屋鋁窗配件及窗邊滲水

—　檢查全屋去水喉淤塞度 

—　懷疑漏水位置用美國YOTER濕度計量度濕度

電力

 —　用日本KYORITSU電壓錶檢查電壓

水壓

 —　用水壓錶測試大廈入屋水壓

雜項

   —　檢查全屋發霉/白蟻,跳蚤/蟑螂之情況 

   —　檢查單位內的木殼,冷氣殼,燈槽的濕度 

   —　用DTMB訊號測試儀檢查電視訊號

驗樓主要裝備
測試電壓儀器
內窺去水喉
了解鋁窗外部情況
熱感儀器縮窄漏水範圍
濕度測漏水大約位置
WHAT YOU MAY NEED TO KNOW ]
驗樓你要知
1.確保樓宇安全 2.符合法例要求 3.減少雙方爭議 4.改善居住生活 5.保障消費者權益
「 驗樓的5大原因 」
裝修PRO師傅透過專業的檢驗技術及儀器，以便找出、確定及判斷樓宇的狀況，各種樓宇問題的徵狀 (缺陷)，成因或源頭。
1.工程全險：綜合物料保障與第三者責任保險的綜合保單 保障範圍：各種意外事故如天災(火災、颱風、水災等) ，安全事故如竊盜、疏忽等損失。
「 安全保證 」
裝修PRO師傅保護業主利益，降低風險事故發生，提供工程保險服務，令業主更安心。
2.工程物料保障: (需與第三者責任保障合併投保) 保障施工期間內的工程物料，如地板、瓷磚、牆紙、木器、潔具及其他裝修物料等。
「 安全保證 」
裝修PRO師傅保護業主利益，降低風險事故發生，提供工程保險服務，令業主更安心。
3.第三者責任保障:(可獨立投保) 保障工程期間因意外或疏忽引致第三者受傷或財產損失提供責任保障。投保額可因需要決定。
「 安全保證 」
裝修PRO師傅保護業主利益，降低風險事故發生，提供工程保險服務，令業主更安心。
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